多地公积金告别“买房专属” 使用范围拓宽利好市民
发布日期：2026-05-04 19:09 点击次数：177
近期，不少城市调整和优化了住房公积金政策，扩展使用范围，为缴存人提供更多便利，进一步释放住房消费潜力。一季度全国各地出台公积金相关政策超过60次，约占各地房地产相关政策总频次的38%。主要优化方向包括提高贷款额度、拓宽提取使用范围和完善缴存政策等。专家认为，这些新政表明公积金制度正从单一购房金融工具转变为覆盖住房全周期的消费工具。
在江苏苏州，随着公积金政策打破“买房专属”的传统定位，当地不断拓宽使用场景、加大惠民力度，减轻市民居住与购房负担。苏州市住房公积金管理中心姑苏分中心服务大厅内，不少市民前来咨询和办理公积金提取业务。现在，缴存人及其配偶支付自住住房物业费时，也可提取住房公积金。申请前12个月内无其他住房公积金提取行为的，即可办理，一年可提取一次，合计提取额不超过实际支付的一年物业管理费。相关材料提交审核无误后，这笔钱即可实时到账。
此外，苏州还聚焦青年人才安居需求，降低购房贷款成本。3月26日，苏州出台全国首个针对青年人才群体的公积金贷款贴息政策。自4月1日起，符合条件的青年人才办理公积金贷款，可享受50%利息补贴，补贴期限12个月、最高5万元。以贷款200万、期限30年为例，首年利息超过5万元，贴息超2.5万元。
河北省机关事务管理局也在全省推出新政策，实现住房公积金还贷“即缴即发”和公积金贷款“一件事”集成服务，使公积金提取更便捷、使用更高效。在河北省省直住房资金中心，市民张先生办理住房公积金贷款业务时发现，原本复杂的流程现在只需3个工作日即可办结。此外，河北还推出省直公积金租房提取、还贷提取“即缴即发”服务，未来还将上线加装电梯提取、低保提取等三项业务的“即缴即发”服务。
浙江杭州市也于4月1日开始实施一系列住房公积金使用优化政策，包括提高贷款额度、放宽提取条件、新增物业费提取等8条新政。家庭最高贷款额度由130万元提高到180万元，个人最高额度由65万元提高到90万元。个人可贷额度计算倍数由15倍放宽至20倍。针对特定群体和房屋类型，给予不同程度的额度支持，叠加绿色建筑、“以旧换新”等情形，最高可上浮70%。杭州住房公积金管理中心信贷管理处处长谈琳表示，新市民、青年人贷款占比达到60%左右，多子女家庭因改善型住房需求，贷款增速非常快，这部分人群可以实实在在地享受到上浮的优惠政策。
在提取方面，杭州新增了契税提取和物业费提取。契税提取不超过实际缴纳总额；物业费提取则是每户家庭每年可对名下1套房按实际物业费支出提取1次，家庭当年合计提取最高1万元。这也是杭州公积金首次将日常居住支出纳入提取范围。新政生效后，截至4月13日，杭州住房公积金管理中心受理享受新政策的贷款550笔，总金额6.95亿元。其中，新市民、青年人申请公积金贷款364笔，申请贷款金额达4.32亿元；多子女家庭申请公积金贷款57笔，贷款金额1.01亿元。
